Výstavba bytov na Slovensku klesla medziročne o takmer polovicu
V druhom štvrťroku sa na Slovensku začalo stavať o 40 percent menej bytov ako v rovnakom období vlaňajška. Počet dokončených bytov zároveň klesol o viac ako tretinu.
Väčšinu dokončených bytov postavili súkromní investori, vo verejnom vlastníctve sa zrealizovalo menej ako jedno percento bytov. Od apríla do júna pribudlo najmenej skolaudovaných bytov v tomto období od roku 2000.
Analytik realitnej únie Vladimír Kubrický vysvetľuje, že slabá bytová výstavba prispieva k rastu cien bytov. „Čím menej nových bytov pribúda, tým viac si Slováci cenia tie, ktoré už stoja. To je impulz na ich zdražovanie,“ uvádza. Dodáva, že by pomohlo, keby štát ponúkol pozemky na výstavbu a zrýchlil povoľovacie konania.
Na byrokratickú záťaž sa dlhodobo sťažujú aj samotní developeri. „V najväčšej modernej štvrti na Slovensku, ktorú budujeme v Bratislave vyše 15 rokov, povoľovanie a samotná výstavba trvá približne päť až osem rokov,“ uvádza Jana Šavaltová z developerskej spoločnosti Cresco Real Estate.
Developeri z Alto Real Estate vidia ako brzdu výstavby aj vysoké úrokové sadzby či geopolitickú nestabilitu.
Hovorkyňa ministerstva dopravy Petra Poláčiková vysvetľuje, že zjednodušiť a zrýchliť povoľovacie procesy má nový stavebný zákon z minulého roka. „Zavádzanie však sprevádzajú praktické problémy, najmä nejednotná prax úradov, nedostatočné porozumenie novým pravidlám a nepripravenosť na digitalizáciu,“ dodáva.
Aktuálne je v parlamente novela stavebného zákona aj zákona o územnom plánovaní. Má reagovať na prvé praktické skúsenosti, ktoré vyplynuli z využívania nového stavebného zákona.
