Mimoriadna správa o zmenách v dani z nehnuteľností
Ministerstvo financií Slovenskej republiky plánuje zaviesť významné zmeny v oblasti dane z nehnuteľností, čo má potenciálne ovplyvniť mnohé mestá a obce. Novinkou je, že samosprávy budú mať právo zvýšiť poplatok za každé nadzemné podlažie budov, čo sa týka predovšetkým hotelov a kancelárskych priestorov. Tieto zmeny by mohli vstúpiť do platnosti už v nasledujúcom daňovom priznaní na rok 2027.
Podľa navrhovaných pravidiel sa poplatok zvýši v závislosti od výšky budovy. Aktuálne platí maximálny poplatok 33 centov za každý štvorcový meter, ktorý sa, ako tvrdí ministerstvo, nezmenil od roku 2004. Samozrejme, týmto opatrením sa dotknú primárne majiteľov nehnuteľností, ako sú podnikatelia či vlastníci hotelov, ktorí budú musieť prispieť viac v závislosti na výške svojich budov.
Prínosy a obavy z navrhovaných zmien
Šéf Združenia miest a obcí Slovenska (ZMOS), Jozef Božik, tvrdí, že navrhované zmeny prinesú úľavu mestám a obciam, kde sa nachádzajú viacposchodové budovy využívané na podnikanie. Zmienka o hoteloch, administratívnych centrách a obchodných priestoroch naznačuje, že nový poplatok by mohol prispieť k zvýšenej lokalizácii finančných prostriedkov v miestnych rozpočtoch.
Na druhej strane, podnikatelia, ako vyjadril Martin Lidaj, výkonný riaditeľ Podnikateľskej aliancie Slovenska, upozorňujú na to, že táto zmena by mohla spôsobiť zvýšenie nákladov na nájom, čo najmä pre malé a stredné podniky znamená riešenie dilem s rozpočtom. S niektorými obavami sa zhodujú aj zástupcovia samospráv, ktorí upozorňujú, že mnohé obce si v súčasnosti nevyžívajú maximálny príplatok a tieto obavy nie sú opodstatnené.
Časový rámec implementácie
Ak návrh prejde legislatívnym procesom, nová vyhláška o zvýšení poplatku za podlažie by mohla vstúpiť do platnosti 1. novembra. To znamená, že majitelia kancelárskych priestorov a iných relevantných budov by prvýkrát pocítili impact tejto legislatívnej zmeny v roku 2027, čo im dáva určitý čas na prispôsobenie sa novým podmienkam.
Celkový dopad týchto zmien však bude závisieť od toho, ako každé mesto a obec pristúpia k využívaniu svojich nových oprávnení. Bude zaujímavé sledovať, ako sa tieto navrhované úpravy odrazia na podnikateľskom prostredí a na miestnych rozpočtoch v nasledujúcich rokoch.
