V dostupnosti bývania patríme k najhorším krajinám Európy. Pomohli by nájomné byty, no museli by pribúdať v tisícoch
Dostupnosť bývania sa v druhom štvrťroku 2026 opäť mierne zhoršila. Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie než príjmy.
V dostupnosti bývania je Slovensko na chvoste Európy. Kúpa bytu vyjde draho a ceny nájmov rastú. Pomôcť by mohlo viac možností nájomného bývania. Takéto byty by však museli pribúdať v tisícoch.
Napriek tomu podľa údajov Eurostatu na Slovensku žije väčšina ľudí vo vlastnom a len sedem percent obyvateľstva v nájme.
„Faktom je, že ak sme na chvoste nájomného bývania v Európskej únii, je to predovšetkým o tom, že v Slovákoch stále pretrváva pocit, že mať a vlastniť byt je lepšie a výhodnejšie,“ uviedol štátny tajomník ministerstva dopravy Igor Choma.
„Vlastniť nehnuteľnosť je v podstate ten najefektívnejší a paradoxne, aj keď ide o veľmi drahú záležitosť, aj najlacnejší spôsob, ako sa dostať k bývaniu. To, čo je nevyhnutnosťou, sa vydáva za nejakú kvalitu nášho života, respektíve za nejakú súčasť našej mentality,“ vysvetlila sociologička Silvia Porubänová.
Podľa finančného konzultanta by situácii s dostupnosťou bývania pomohla výstavba nájomných bytov. „Keby bola väčšia ponuka k takému dopytu, bol by väčší tlak na komerčné nájmy,“ objasnil finančný analytik Peter Pretz.
„Myslím si, že keby sa ten fenomén nájomného bývania rozšíril, určite by sa investičné zámery obrátili iným smerom ako tým, ktorým je každodenné potrebné bývanie,“ doplnila Porubänová.
Na Slovensku by však muselo pribudnúť aspoň tisíce až desaťtisíce nájomných bytov. „Zaznamenávame teraz opätovný záujem o výstavbu nájomných bytov, čo naozaj vidíme aj na číslach, ktoré Štátny fond rozvoja bývania má,“ informoval Choma.
„V tomto roku sme mali 60 miliónov na obstarávanie nájomných bytov. Žiadostí prišlo za 80. My ten rozpočet ale prispôsobíme na 80,“ povedal generálny riaditeľ Štátneho fondu rozvoja bývania Milan Lipka.
Zástancovia nájomného bývania argumentujú tým, že nájomník na začiatok nepotrebuje veľký kapitál ani sa na dlhé roky zaviazať hypotékou. Zároveň si vie bývanie lepšie prispôsobiť, či už veľkosťou, alebo lokalitou bytu.
Dvojizbový byt sa na Slovensku v súčasnosti prenajíma priemerne za približne 690 eur bez energií. Pri štátom podporovanom bývaní je nájomné za rovnako veľký byt v priemere 530 eur bez energií.
