Zápach, hádky a zásah polície: V Podunajských Biskupiciach sa obyvatelia sťažujú na prevádzku s rýchlym občerstvením
V bratislavských Podunajských Biskupiciach sa vyostruje spor medzi obyvateľmi bytového domu a prevádzkou rýchleho občerstvenia. Susedia tvrdia, že priestory boli prerábané bez povolení a že prevádzka nemá potrebné súhlasy úradov. Situácia sa vyostrila natoľko, že musela zasahovať polícia.
Policajti dali mužovi za vyhrážanie pokutu a prevádzkara občerstvenia rieši polícia za priestupok proti občianskemu spolunažívaniu. Dôvodom sporu medzi majiteľom bytu, prevádzkarom a časťou obyvateľov sídliska je rok fungujúca prevádzka kebabu a zmrzliny.
„Nemajú stavebné povolenie a nie je povolenie vlastníkov bytov. Pýtam sa, prečo je otvorená?“ uvádza obyvateľ bytovky Radovan Hanzel.
Kaderníctvo vystriedala prevádzka kebabu. Nový majiteľ priestorov žiadal o stavebné povolenie, no na rozhodnutie nepočkal a fasádu bytovky upravil bez povolenia a bez súhlasu vlastníkov bytov. „Stavebný úrad aj začal konanie, ktoré následne prerušil. Požiadal žiadateľa o doplnenie potrebnej dokumentácie s termínom do konca apríla 2025. Medzitým sa však v rámci štátneho dohľadu zistili skutočnosti, že na predmetnej adrese prebiehajú stavebné práce, na ktoré nebolo vydané povolenie,“ vysvetľuje hovorca MČ Bratislava-Podunajské Biskupice Ján Borčin.
Prípad prevzal stavebný inšpektorát, ktorý potvrdil porušenie stavebného zákona. „Zároveň bolo zistené, že prevádzka bola uvedená do užívania bez potrebných rozhodnutí a osvedčení príslušných orgánov, pričom pre daný účel nebolo predložené kolaudačné rozhodnutie, prípadne osvedčenie,“ uvádza hovorkyňa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR Simona Parížeková.
Problém sa netýka len prestavby, ale aj hygieny. „Zo strany RÚVZ Bratislava bolo vykonaných niekoľko kontrol, pričom bolo zistené, že prevádzkovateľ nedisponoval právoplatným rozhodnutím orgánu verejného zdravotníctva k uvedeniu priestorov do prevádzky,“ hovorí Katarína Nosálová z Regionálneho úradu verejného zdravotníctva Bratislava.
Prevádzkar neskôr dostal iba súhlas na skúšobné obdobie do konca apríla. Aby získal trvalý súhlas, musel doložiť výsledky merania hluku. Podľa hygienikov tak neurobil a v čase nakrúcania už platné povolenie nemal.
„Ide tam o celkom zjavné mnohonásobné porušenie viacerých zákonov. V prvom rade prevádzkovateľ nedisponuje platným povolením Regionálneho úradu verejného zdravotníctva. Užíva nebytový priestor na iný účel, než na ktorý bol skolaudovaný. Tretím porušením je, že začal vykonávať stavebné úpravy bez stavebného povolenia. A štvrtým závažným porušením je, že zasiahol do spoločných častí bytového domu bez súhlasu nadpolovičnej väčšiny vlastníkov všetkých bytov,“ objasňuje nezávislý advokát Michal Maťaš.
„Došlo k zhoršeniu kvality bývania. Je tu smrad z prepečeného oleja. Tá budova nie je prispôsobená na gastroprevádzku,“ sťažuje sa pán Radovan. „Pach z výroby a predaja kebabu a rýchleho občerstvenia sa francúzskymi oknami alebo výdajným oknom dostane do vonkajšieho prostredia a kontaminuje moje obytné miestnosti vrátane balkóna,“ opisuje majiteľka bytu nad prevádzkou Jarmila.
„Evidujeme viacero sťažností, čo sa týka hluku, najmä od pani Jarmily a čo sa týka pachov aj od iných vlastníkov,“ uvádza konateľ Bratislavskej správcovskej spoločnosti Luben Patorčev.
Prevádzkovateľ povedal, že nedostatky chce odstrániť a potrebné povolenia dodatočne vybaví. Navrhol aj technické riešenie na odsávanie výparov z výroby na strechu budovy, ktoré by financoval.
Prevádzka stále funguje bez platného stavebného povolenia, kolaudácie na gastro účel a bez právoplatného rozhodnutia hygieny. Regionálny úrad pre územné plánovanie už majiteľa priestorov pokutoval za nepovolené stavebné úpravy. O povolení prevádzky a pokute aktuálne rozhoduje aj Regionálny úrad verejného zdravotníctva.
